375 篇主题
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外国人卖美国房子需要交多少税费?.1091

[ moguz / 2015.02.01 ]

在美国,中国人出售美国房产所缴纳的费用基本与美国人一致。主要包括以下部分,其中资本利得税是最重要的支出:卖房资本利得税如何计算住房贷款利率、持有环节的房产税、转...

非居民外籍人士在美国出租房子租赁收入要交多少税?.1090

[ moguz / 2015.02.01 ]

外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入,可以根据美国税法...

在美国持有一套房子每年要花多少钱?.1089

[ moguz / 2015.02.01 ]

有人说,美国买房容易养房难。在美国置业每年的持有成本到底是多少?以加州一套典型独立屋为例,计算每年的养房成本如下:具体来说,在美国置业,每年需要缴纳的基本税费有...

在美国买房要和多少人打交道?.1088

[ moguz / 2015.02.01 ]

美国房地产交易中,需要跟哪些人打交道?这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国是法制国家,各项法律法规较为完善。美国也是私有制社会,在房地产方面,房...

外国人如何在美国购房申请贷款?.1087

[ moguz / 2015.02.01 ]

很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助...

在美国购房签订购房合同应该注意什么?.1086

[ moguz / 2015.02.01 ]

目前在国内买卖二手房,一份购房合同只是薄薄的两三页纸,但在美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一...

美国买房之前要做哪些准备?.1085

[ moguz / 2015.02.01 ]

现金买主需要准备的文件1.有效的护照和签证2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号如果你想用现金购房,准备以上三项就可以...

外国人全款买美国房产的流程和手续是什么?.1084

[ moguz / 2015.02.01 ]

在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担...

中美房地产差异是什么?.1082

[ moguz / 2015.02.01 ]

海外置业热潮袭来,且投资门槛越来越低,越来越多的中国人将投资目光转向美国房产,但很多置业者受阻于不了解中美房地产市场的差异而难以理性选择投资行为:美国房产税费与...

外国人在美国买卖房产与本地人有什么不同?.1081

[ moguz / 2015.02.01 ]

外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗?从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制;从贷款方面来讲,外国人也可以在美国贷款买房,但申请...

怎样从国内往美国汇钱?.1080

[ moguz / 2015.02.01 ]

参考1目前中国仍然是外汇管制国家,针对个人,每年结/购汇额度均为5万美元,别的币种折为美元算,但是自有的美元可以随意汇出境,无限制(很多银行执行的时候为了规避自...

美国买车Lease好还是Finance好?.848

[ moguz / 2015.01.19 ]

一,你有多少种选择:大致上来说,买车,你有三种选择,租车,你也有三种选择。买车,三种选择:你可以买新车,一手车;你可以从dealer手里买二手车,大多是租过的车...

什么是APR?.782

[ moguz / 2015.01.16 ]

APR是Annual Percentage Rate,也就是中文常说的年利率。信用卡公司要赚钱,不会白白借钱给你,放贷利息就是APR。一般来说信用卡purcha...

如何拴牢你的绿卡.724

[ 涅墨西斯 / 2015.01.13 ]

美国绿卡对于每个移民来说都是梦寐以求,来之不易。但是如果因为对有关美国移民法规的一知半解和大意而失去了永久居民身份,则是得不偿失。很多绿卡持有人误认为只要取得了...

美国房子的产权倒底是谁的?.719

[ 涅墨西斯 / 2015.01.13 ]

大家总是说美国的房子是永久产权,不管美国普通老百姓住的三甲板房质量怎么样吧, 到底这个永久产权怎么定义的呢? 是说你买下了就是你的, 别人不可以剥夺吗? 那么为...

过期的manufacture's coupon还可以用??.647

[ moguz / 2015.01.09 ]

话说,以前自己以为是coupon queen,还定期整理手上有的coupon,把过期的manufacture's coupon丢掉,可是有时retail的特价总...

如果支票上的名字写错了,能存吗? 存了能收到钱吗?.578

[ 涅墨西斯 / 2015.01.07 ]

我的理解是,你收到了给你的支票,但支票上写的收款人和你的名字不是一模一样的。如果是这种情况的话,我想在美国要看银行的政策了。不过,我查了一下,一般银行处理的时候...

有关EB-5托管的常见问题.555

[ 涅墨西斯 / 2015.01.05 ]

什么是EB-5托管?EB-5托管是一种基于托管协议的契约关系,托管协议由EB-5项目发行人、EB-5投资人或其代表人、以及托管机构共同签署。 EB-5托管是在移...

关于美国入境的15个常见问题解答.554

[ 涅墨西斯 / 2015.01.05 ]

无论是移民还是留学,无论是旅游还是探亲,美国海关都是你登陆美国的最后一关,所以大家千万不要认为只要成功获得美国签证就万事大吉了,如果在边检海关这个环节出现问题,...

继子女是否有资格作为你EB-5申请的受益人?.552

[ 涅墨西斯 / 2015.01.05 ]

当涉及到移民法时,你孩子的年龄是需要重点考虑的问题。同样,你的继子女的年龄将决定他们是否有资格作为你的申请的受益人。移民与国籍法案(INA)对申请人以移民为目的...

什么是美国EB-1杰出人才移民项目?.530

[ 涅墨西斯 / 2015.01.01 ]

“杰出人才”移民 (Eb-1A: Alien of Extraordinary Ability) 属于美国移民法规定的“一类优先”职业移民类别。占美国每年全球移...

A number(Alien Registration Number)是什么?在哪里找?.500

[ moguz / 2014.12.31 ]

Alien Number叫侨民号码,是美国移民局给外国人或者移民的一个身份编号。如果你递交了I-485,或者其他的一些申请(例如I-612),收据上会给你一个A...

什么是1031税法?.473

[ 涅墨西斯 / 2014.12.29 ]

投资美国房地产,1031税法一定要了解。1031条款(1031 Exchange),也称为“1031财产对换”或“同类财产交易”,是从美国国家税务法第1031条...

I-797C是什么类的表格?.450

[ moguz / 2014.12.28 / 学生签证 / I-797 / 797 / 797C / I-797C / I797C ]

今天下午收到一份I-797C,Notice of Action的表格,是一张纸寄来的,是from H.k的,因为原本的文件已经被拆了。一般非移民类签证过程中,有...

哪些机构和移民事务有直接关联?.350

[ 涅墨西斯 / 2014.12.22 / 移民局 / 职业移民 ]

在美国,和移民事务直接相关的有三大机构:美国国务院、美国移民及归化局(简称“移民局”)以及美国劳工部。一、美国国务院      美...

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