主.题: COMMISSION
  • 忍无可忍!洛杉矶奇诺岗居民打击月子中心 

    据美国《星岛日报》报道,历经一连串月子中心风波后,美国洛杉矶奇诺冈(Chino Hills)展现强硬态度,欲在7月前杜绝境内的民宿(Boarding House)。近日,尽管主席Gary Larson、副主席Adam Eliason均缺席,但奇诺冈计划委员会(Planning commission)仍以3比0投票通过,提案设限出租3人以上的民宿。 奇诺冈居民2013年曾发起一个名为“不要在奇诺冈”(Not in Chino Hills)的反对“锚婴”组织。(美国《星岛日报》援引《洛杉矶时报》) 新办法出炉后,今后包括airbnb这种交换民宿的行业,均无法在奇诺冈境内生存...
     
  • 医疗翻译爆红 如何在美做一名医学翻译? 

    全民健保医疗政策促使医疗翻译的需求不断增长,为了吸引更多人才加入,有的翻译公司主动涨工资,加上上班时间灵活,渐渐成为华人职业选择的新宠。 全民健保制度启动以来,医学口译供不应求,一名通过资格认证的专业医学翻译的华裔女士表示,三月份以来,工作应接不暇,她的Cyracom翻译公司3月初给包括她在内的受雇员工群发电子邮件,一律涨工资,每分钟的报酬涨了10美分,目的就是鼓励译员尽量多去接工作,至于以后这个工资会不会维持,暂时还不清楚。 这名女士在洛杉矶从事翻译多年,非常热爱自己的工作,因为可以自由安排自己的时间,不仅可...
     
  • 在洛杉矶 原来我家的房子还可以赚这种钱 

    大概是气候好转了,最近在我家附近,竟在三处不同的街道几乎同时出现了各停了3-6部大卡车的局面。卡车工人忙着搬车上的东西进屋内,有傢俱,各种绿色盆裁,灯具。。。 “喔?有新邻居了!” 可是奇怪的是,我只看到这三栋房子有东西往屋内搬,之前没有人搬走呀? 这三栋房子从没插过牌子说“出租”或“出售”呀? 五六部大卡车可以装非常多的东西,你说是离婚儿女家搬回父母家啃老,也不应该有那么多东东吧??? 还在想这个问题时,竟看到有一个警察在看工人搬家,警察? 没搞错吧? 各位猜出来了咋回事了吗? 没错! 就是拍片! 不过拍片与...
     
  • 加州教师工会是如何玩残加州的? 

    1962年,正值全美的学区和工会之间的关系紧张到极点之际,全国教育协会(National Education Association)成员在丹佛集会,纪念成立100周年。其中一位发言人是Arthur F. Corey,他是加州教师工会(California Teachers Association,CTA)的执行总监。他对与会者说:“教师以罢工作为谈判武器,这种方式不合适,不职业,不合法,老掉牙,无效。” “你们别想今天参加非法罢工集会,明天还能再回到课堂教我们的孩子做好公民.” 50年后,2011年5月,CTA-即现在加州绝对最有...
     
  • 可免费申请手机无限通话,真的么? 

    近日有社区服务中心在华资超市外派发传单,表示可以为低收入户家庭申请免费手机。社工表示,加州公共事务委员会(California Public Utilities Commission CPUC)是有为低收入家庭提供减价或免费的手机,但提供电讯服务的并不是主流电讯供应商。有提供服务的电讯公司也会再审核申请者的资格,也有一定的使用限制。 本报近日收到匿名电话,爆料者指出,近日在亚罕布拉市(Alhambra)超商外拿到一张...
     
  • 加州油价高于全美的3大原因 

    据加州能源委员会(California Energy Commission)数据,本周一加州普通汽油的平均价格为3.27美元/加仑,相较于2.46美元/加仑的全美平均价格高出了81美分。那么在全美低油价的背景下,加州这个多元化市场的油价为什么会有这么大的波动呢? 原因1:炼油厂因故停产影响油价 据《圣盖博谷论坛报》报导,加州能源官员说,上个月,埃克森美孚(Exxon Mobil)位于托伦斯的一座炼油厂发生爆炸后停止了汽油生产,该厂供应加州10%的汽油。同时,特罗索(Tesoro)...
     
  • 卖房那些事—-自住几年卖房可以免税 

    在美国,有买就有卖,今天我们就来谈谈卖房需要知道的一些事。比如为啥老有人说房子要住几年再卖才合算?事先说明,本人在东部某州,具体本州的卖房规定,大家去当地的官网上查,搜索一下很方便的,或者找个经纪人咨询一下,现在华人经济人越来越多了。跑题了,下面言归正传。 卖房的时候要找的经纪人叫Listing Agent。在为卖方卖房时,Listing Agent会先和卖房签的一份卖房合约(Exclusive Right to Sell Listing Agreement)。合同上规定,在合同到期前...
     
  • 工作在北美,老板不会告诉你的那些事儿 

    最新调查显示, 美国半数雇主会检查员工的网络使用情况,还有将近三分之一的老板会监视电子邮件内容。想要升职,除了过硬的工作能力外,你还要懂老板的心。从网络监管,到年龄及性别歧视,Market Watch为你整理了十条老板不会告诉你的职场小秘密,帮你走出职场误区。 1. “对,我在看你的电子邮件……还有你的即时通讯。”通过即时通讯抱怨老板,该交备忘录时却在搜索林赛·罗韩(Lindsay Lohan)的最新绯闻,发电邮给朋友说另一位同事的坏话...
     
  • 美国房地产买卖常识 

    问:什么是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)?答:房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同,交易税的征收方式迥异。如新泽西州,通常卖方只需付州税而在纽约市,除州税外,还需付市税。在纽约,如果你有贷款(Mortgage),买方还需付Mortgage Tax(贷款税)。 问:什么是房产税(real Estate Tax or Property Tax)?答:房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计,房价...
     
  • 最全解说美国移民——从P1到P4 

    【P1阶段】当我们申请亲属移民时,申请人将资料备齐,递交申请I-130至美国当地的移民处理中心,然后,我们拿到档案号码P1,也就是I-130申请的收据,里面会有三个英文大写字母加10个数字,三个英文字母分别是EAC或WAC或SRC或LIN,以美国移民处理中心来分. P1样本如下:U.S.Department Of JusticeImmigration and Naturalization Service                ...
     
  • 美国自雇者和房地产经纪人如何省税 

    一、房产经纪人易被查税的原因? 打开报纸和杂志,看到最多的广告是和房屋有关的。很多漂亮美女和帅哥经纪人的照片最抢眼,但漂亮和帅气的背后却是被查税的人很多。为什么?自雇超过十万美元自动成为被查税对象。国税局不成文的规定,写出来会被告歧视,国税局不写,只要做就可以了。所以经纪人一定要做好自己的税表。 二、报税为什么还被查税? 什么叫做的好?不同的人,不同的答案,但大多数经纪人都报了很多税,认为这就是做好了,但其实不然。赚得多,报的税少不一定就是报的不好。多缴税不一定不被查税。比如有的房地产经纪人报税很...
     
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