主.题: LISTING
  • 卖房那些事—-自住几年卖房可以免税 

    在美国,有买就有卖,今天我们就来谈谈卖房需要知道的一些事。比如为啥老有人说房子要住几年再卖才合算?事先说明,本人在东部某州,具体本州的卖房规定,大家去当地的官网上查,搜索一下很方便的,或者找个经纪人咨询一下,现在华人经济人越来越多了。跑题了,下面言归正传。 卖房的时候要找的经纪人叫Listing Agent。在为卖方卖房时,Listing Agent会先和卖房签的一份卖房合约(Exclusive Right to Sell Listing Agreement)。合同上规定,在合同到期前...
     
  • 看懂美国医疗保险Medical plans 

    首先, 先了解保险的type, 最常见的就是HMO, PPO跟 POS, (参考这篇文章)。简单的来说, PPO可以看任何想要看的医生, HMO是一定要先看家庭医师, 再由家庭医生介绍转诊, POS就是介于两者之间…自由度PPO>POS>HMO, 所以相对的价格也是PPO>POS>HMO 再来是保险公司的network, 也就是有跟保险公司合作的医生跟医院, 有些保险是network以外的医生就不付钱, 有些保险是付的比例不一样network里面是preferred, 之外是non-pref...
     
  • 美国生产经验分享——费用篇 

    很多人到加州待产, 根据介绍, 自然生产总计约2500-3500美金,剖腹产约5000-6900美金, 对自费来说, 生产的医疗费用便宜的不可思议, 在加州生产跟坐月子的天时地利人和是其他州所比不上的, 那其他的州的费用大概是多少呢? 这一篇, 就我个人在Chicago的经验做分享, 所选的医院不同, 每个人生产的状况不同, 费用也会有所出入, 但是还是可以做一个参考… 产检期间:刚开始几次的产检费用比较高, 八周的超音波, 抽血检查, 流感疫苗, 唐氏症筛检, 几乎每次产检都有检查, 在美国, 通常都会...
     
  • 英语学习-优雅礼貌的写英文Email 

    需要写的英文邮件多了,就觉得很吃力,尤其是当需要经常写给同一个人时。希望邮件的开头、结尾、一些客套的话能有不同的表达~~ 邮件的开头感谢读者是邮件开场白的好办法。感谢您的读者能让对方感到高兴,特别是之后你有事相求的情况下会很有帮助。 Thank you for contacting us.如果有人写信来询问公司的服务,就可以使用这句句子开头。向他们对公司的兴趣表示感谢。 Thank you for your prompt reply.当一个客户或是同事很快就回复了你的邮件...
     
  • 走进美国房地产-美国房地产经纪人、估价师发牌考试制度 

    美国政府对房地产业的管理一是管规划,二是管人,三是管收税。管人就是对房地产从业人员资质的管理,主要是通过发牌考试制度来实现的。目前房地产行业的牌照主要有两种,一是经纪人牌照,二是估价师牌照。下面以纽约州为例说明房地产发牌考试的一些基本情况。 一、房地产经纪的发牌考试制度房地产经纪(broker)是美国房地产行业中为数最庞大的群体,起着非常重要的作用。美国的大部分房地...
     
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