主.题: TAX
  • 美国财产税(房产税)概述 

    美国地方政府征收的财产税(Property Tax)虽然有时也涵盖汽车等物件,但是以不动产即房产税(Real Estate Tax)为主,下面我们就只谈房产税。房产税通常是按照房屋所占土地和地面建筑价值的百分比征收。房产价值有高低,各地征税的百分比也不同,所以每家每户所缴纳的房产税数额也不同。本文拟分为两部分,今天先介绍房产税的基本情况,下星期再举一两个例子较为仔细地加以说明。 据商务部人口普查局公布的最新资料,2012年全美国州和县市地方政府全年税收总额13832亿美元,其中包括: 个人所得税 3098亿...
     
  • 美国政府如何核实民众家庭收入 

    美国是一个十分重视家庭隐私的国度,尤其是牵涉到家庭财务,更是“机密”,除了夫妇,即使家庭成员之间也很少相互谈论各自的收入支出。最近我的孩子想了解有关家庭理财的知识,他征求我的意见,问我愿意不愿意帮助他学习这方面的知识、从我们家的家庭理财入手?我说当然没有问题。但过了一会儿,他又打来电话,问我是否真的可以向他详细介绍家里的财务,如果我觉得不方便的话,就不要勉强,因为他们很多同学的家长都不肯与子女交流这方面的情况。由此可见家庭收入是多么“机密”的一件事。  不过,对于政府来说,家庭收入则没有...
     
  • 入乡随俗,留学美国,一定要了解一些必要的生活常识 

    位于地球另一端的美国,除了在地域上与我们有遥远的距离外,文化背景和生活习惯与我们也有很大不同。所谓”入乡随俗”,留学美国,一定要了解一些必要的生活常识。 1、切莫搭便车在美国旅行切不可随意搭便车,这是由于美国社会治安情况造成的,搭便车而被抢去钱财或遭到凌辱之类的案件在美国屡见不鲜,有些歹徒看到路边步行的女性,就主动停车,殷勤要求送上一程。如果误以为他是好意,无异于羊送虎口,碰到这种情况,最好还是冷言拒绝,不要多加搭岔。 不仅如此,遇到要求搭便车的人也不要轻易...
     
  • 教你在美国留学如何省钱 

    这方法我还都没试过,转来大家参考参考,一起试试哈!不过对于我这种从来不知道钱怎么从口袋里没的人,貌似还真不是太靠谱。 1. 用一年的时间省下你第一个1万美元。每个月计划必要的生活费和一定的零花钱剩下的钱不要放在接近0利率银行的saving account,存到high yield saving里吧利率1.3%左右。(假如你的奖学金税后1800刀,你自己吃喝住一个月600-700刀,你给自己零花钱200刀,于是你可以每个月定期把剩下的900刀存到high yield saving里面) 常见的high yield saving...
     
  • 美国的各种报税表大揭秘 

    只要在美国有收入,通通都要报税。每年1月底前,纳税人会收到各工作岗位寄给你薪资所得凭单,如果是全职工作者收到的就是W-2表,上面记录有收入总额以及被扣除的个人所得税额和社会福利税额。 此外,在家工作或是 Part time 的人,如果单身没小孩只要用1040EZ form即可,有小孩的用1040A,自己有房子,每月付贷款的,就必须要填最复杂的1040表了。这些1040表只是总表,副表(Forms and Schedules)还有很多种。 简单来说,每一个人都要填写基本报税单1040 (或 1040EZ 或 1040A)。此外,...
     
  • 美国一套房子需要交多少税 

    美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税,又称不动产税,归在财产税项下,税基是美国房地产评估值的一定比例(各州规定不一,从20%到100%不等)。税率由各州政府自行制定,一般年税率为房产值的1.5~3%。例如纽约州的房产税率较高,为3%。 美国房地产税是由于土地使用权出让,转让,房屋买卖,交换或赠与发生房地产权属转移时向产权人征收的一种税。美国房地产税(Real Estate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地...
     
  • 美国房地产买卖常识 

    问:什么是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)?答:房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同,交易税的征收方式迥异。如新泽西州,通常卖方只需付州税而在纽约市,除州税外,还需付市税。在纽约,如果你有贷款(Mortgage),买方还需付Mortgage Tax(贷款税)。 问:什么是房产税(real Estate Tax or Property Tax)?答:房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计,房价...
     
  • 美国富人教你如何避税 

    美国打击海外避税的行动正导致创纪录数量的美国人放弃自己的国籍,家庭资产规模排名全球第一的亚洲正强烈感受到由此带来的影响。 美国打击海外避税的行动正导致越来越多的美国人以及绿卡持有者考虑是否放弃美国国籍或绿卡,以规避沉重的税负。 越来越多居住在亚洲的美国富人以及绿卡持有者正考虑是否要放弃美国国籍或绿卡,以规避沉重的税负。 全球范围内,今年第一和第二季度宣布放弃国籍的美国公民人数已超过2012年全年的“脱籍者”人数,今年全年这个数字有望创出历史新高。税收事务律师Andrew Mitchel表示,有1,130人出现...
     
  • 在美国如何查询房屋买卖资讯 

    买房被视为实现美国梦的象征之一,根据美国人口普查局的统计,2010年时,66.9%的人拥有自己的房子,在发达国家中,美国人的房屋拥有率位居前列。不少移民美国的外国人,包括华人,在生活、工作稳定后,也将购买房产列为头等大事,希望买到理想的居处。 在美国,买房一般通过房产代理人作为中间人来完成整个交易手续,购屋者与房主各有自己的房产代理人,买家不需支付佣金给自己的代理人,这部分的佣金由卖...
     
  • 在美国买房怎么在房契上加上孩子的名字 

    父母给孩子买房 ,美国通常有几种做法,下面我聊两种常见的,也是常被中国客户问到的。所有的解释及建议不具备任何法律效力。只为帮助在美国买房的朋友了解一些当地常识。 (做法1)房契上只写大人名字,死后留给孩子。 (做法2)房契上同时写上大人和孩子名字(联权共有joint ownership with rights of survivorship)。大人逝去后,孩子承继房产的权利高于其它任何亲属或债权人。 (做法3)还有就是仅写孩子名字。在美欧,18岁以下未成年人...
     
  • 后来,我就又想说中文了 

    我的美国历程是从和人party开始的。     一来我就想,大家都说英文,说中文有什么意思呢。于是我就说英文。美国人见我说英文,就和我玩起来。后来我英文自己就慢慢好了,后来我就找到实习了。     后来我还和人party,很恐怖,后来我认识了德勤的tax partner,我认识了American Accounting Association的前主席他在给我们上课,后来Ernst Young的Tax Manager见到我眼神闪闪烁烁,我才知道,这些...
     
  • 两种留学生 

    我这一代的中国留学生,尤其是本科生,有两种很特别的行为模式。 其一是所谓的“越出国越爱国。” 每每出现中国可能受到损害的国际事件,譬如说马航事件,ABC节目“辱华”事件(就是在一个节目中,主持人问小孩“我们欠中国那么多债,怎么办?”小孩回答,“杀光中国人呗。”),台湾反服贸事件,总有众多留学生积极站出来声援祖国。并且标榜自己---“虽然身为留学生,但是愈加地觉得中国好”的态度。 其二是标榜自己的美国化。比如在日志里说自己是如何如何的party的,...
     
  • 北美买二手车小攻略,推荐刚来美国或即将赴美的人阅读 

    北美买二手车攻略来美也快一年了,深刻体会到了在美国这片广袤的土地上,没车真的不方便。craigslist的cars & trucks里煎熬了4个月,终于在最后的一个月连续买了两辆车。多多少少算是了解了些买二手车的流程,把自己的一些经验写在这里,给准备在owner那里买二手车却又没什么概念的同学做个参考吧。 北美买车主要是三个途径:dealer那里买新车、dealer那里买旧车、owner那里买旧车。当然,还有一个听说是可以去auto auction去拍买旧车,听说比较...
     
  • 关于F-1学生缴税 TA/RA全免税问题 留美学生与中美税务条约 

    前两天,看到一文,称"作为学生,打工所得的收入还不用交税。"。人云,2 things unavoidable,death & tax.来美国,没有填过 1040/1040NR 的同学,恐怕是没有。 通常的税表是 1040,1040NR 是给“老外”用的 (Non Resident). 其中,1040NR 的简化版叫 1040NR EZ. 如果你已经熬到了 H-1,没什么好说的。填常规的 1040 表,和老美、绿卡的交税没有一丝的区别。市场上的 TaxCut 或 TurboTax 软件可以帮你。是 J 的话,不用交税。F-1 的话,...
     
  • 美国夫妻联合保税官方指南——中英文对照 

    如果,你们在每年的税务年底前结婚,一方是美国公民或永久居民,另一方是非居民,你们可把该非居民等视为居民。这里包括在税务年头是非居民而在年底前成为居民的人,或一整年都是非居民的人。 If you make this choice, the following two rules apply:如果你们作这样的选择,要尊受下面规定: You and your spouse are treated, for income tax purposes, as residents for all tax years that the choice is in effect 你和你的配偶被等视为居...
     
  • 绿卡基础知识:公民入籍试题 

    新试题于 10/1/08 使用,其后提交申请者必须参加新题考试。在 10/1/08 之前申请,且在 10/1/08 – 10/1/09 之间面试者,可以选择新题或老题。须答对十题中之六,方为通过。补考者,使用原考题版本。 65 岁以上的老者,且持绿卡 20 年以上,只需对付带星号的题 (11, 13, 17, 20, 27, 45, 49, 54, 70, 75, 94) 即可。年满 50 岁并且持有绿卡 20 年以上,或年满 55 岁并且持有绿卡 15 年以上者,入籍考试可选择中文语种。  AMERICAN GOVERNMENT 美国政府 (1-57)...
     
  • 绿卡基础知识:I-539 表格的应用 

    I-539,就是和万金油类似的表格。不管你是要延期,还是转换身份;不管你是 B-2 到 F-1,还是 H-1 到 F-2,通通都是它。它唯一不能做的就是,转到 H-1 去,或 H-1 的延期及换雇主。那是 I-129 的职责。来到美国之后,没有填过 I-539 表格的同学,恐怕是凤毛麟角。谁没有改过身份?F-2 改成 F-1 去读书,H-1 被 laid off 了 就 变成 H-4. 还有,父母亲大人来探亲,十有八九想多呆几个月的,不是吗?  在我们上课前,同学们先请下载 I-539 表格 (Rev. 07/30/07) Application...
     
  • 美国移民经济担保的I-864表格的填写方法和要点 

    移民局的经济担保表格,有 I-134 和 I-864 之分,各有其用途。不但有的担保人搞不太清楚,就是律师也有稀里糊涂的。下面是I-864表格的填写方法和要点。 I-864的填写方法填此表的目的,是要求你的收入能够保证你的家庭和被担保人的生活水平,在贫困线 125% 以上。如果你在从军,则只满足贫困线要求(不可用于合保人或替保人)即可。  Part 1. Basis for filing Affidavit of Support. 1. I, 在空白处先填上你的姓名,然后在 a – f 中选一。...
     
  • 美国捐款抵税的知识 

    一.捐什么和如何保留记录首先在这里特别强调一下保留记录,因为这是需要您自己及时做的。虽然报税的时候并不要求同时提供证据,但要是IRS审计你的话,没有记录你可就惨了。而最近几年的趋势是IRS对慈善捐献看得越来越严了。(1)捐钱:现金类捐献是最常见的,可以有多种支付形式。捐款记录应该包括时间、金额和收款单位名称,它们可以是 *收据。一般应该是打印的,或有收款单位的图章或负责人签字。*Canceled Check。这是一个历史名词。在过去,兑现银行要把支票本身寄回支票发行银行,发行银行才付款,这也 是支票...
     
  • 美国租车自驾游心得分享 

    在美加租过几次车,将个人租车经验罗列如下供各位参考.由于我在国内,关于租车税及保险等部分请在美的朋友指正. 一.租车公司选择1.大公司:HERTZ(赫兹),AVIS:分别是世界最大和第二,连锁店最多,价格也最贵,不过你要是在美国公司驻中国办事处或独资公司工作,一定问问人事部 (或直接发邮件给租车公司查询),是否美国总部与它们有cooperate rate,听说有些大公司员工能免租车保险(当然,要事先网上预订并出示员工卡),那绝对划算,要知道保险要占总租车费用至少30%.  2.中型公...
     
  • 绿卡基础知识:经济担保 I-134和I-864 

    导读:I-134 表是干什么的?是用于非移民签证的经济担保书。办移民的经济担保书,是 I-864 表。 移民局的经济担保表格,有 I-134 和 I-864 之分,各有其用途。不但有的同学搞不太清楚,就是律师也有稀里糊涂的。在赶七月2日 I-485 的那拨同学中,不止一个告诉我说,他们的律师让他们填 I-134 表。  I-134 表是干什么的?是用于非移民签证的经济担保书。你有亲朋好友在美国大使馆签证,你用它来给他们担保。还有,你的父母在美国办延期,你也可以用它。倘若用它来办移民,可是错了老鼻子了。 ...
     
  • 移民美国公证指南-与K1,CR1,K3签证相关的公证 

    与K1,CR1,K3签证相关的公证:出生公证/出生证公证:如果有出生证,需办理出生证公证,否则可以办理出生公证。需要贴照片。结婚公证/结婚证公证:最好办理间接公证—结婚证公证,准备在福州医院体检封包的,建议办理直接公证,即结婚公证,已有两位JMS在福州医院体检封包时,医生以间接结婚公证为由拒绝封包。离婚公证/离婚证公证:最好办理间接公证—离婚证公证,如果是协议离婚,为保留协议上涉及过多的隐私,可以办理直接公证–离婚公证。如果离婚证或离婚协议上有注明孩子监护权的,办理直接公证时,需要提醒公证处加上监护权的说明,则可省略监护权公证。如果有多次离婚史的,需提...
     
  • 绿卡基础知识:I-824 

    为什么说 I-824 是更上一层楼?因为你的申请,本来 USCIS 已经批了。可你没完没了,非要再跟它去找点事儿,看看还能占点啥便宜。 好吧,我们先看看有些什么便宜可占。 几年前,你的父母大人来省亲,进关时给了6个月停留期,可孩子刚满月走不开呀,于是又申请延了仨月。 USCIS 二话不说,批了。到期了,你规规矩矩把大人们送上了飞机。现在,老二又快出来了,二老又去使馆签证。签证官...
     
  • 绿卡基础知识:怎样加快服务 I-907 

    USCIS 提供加快服务,对于 I-129 和 I-140 的申请。想查询目前 USCIS 的处理进度,请去其网站。不同的 Service Center,是不相同的。老师这里有个书签,找黑体字的 “Processing Dates”,然后选 CSC/NSC/TSC/VSC 其一。  不是所有的 I-129 或 I-140 都能加快,请查看 USCIS 的最新规定。符合加快申请的同学,可以交纳 $1,000 来申请加快处理。费用可由申请人或受益人承担,要单独付费。USCIS 承诺在收到加快申请的 15 个自然日之内一定批复,如果...
     
  • 加勒比cruise攻略 

    旅行的方式有很多种。可以坐飞机报团,可以自驾,可以坐火车,甚至可以背包走天下。 我一向很钦佩徒步的驴友,羡慕那种深度接触大自然的感受,只可惜自己没有那份勇气和条件,旅行也变得愈发地走马观花。期待一种旅行方式,充满新奇,于是有了两度航行在加勒比海的经历。 Sailing, I am sailing. 1. 是否需要签证对于F-1学生,绝大部分cruise航线经停的国家都不需要特别的签证。登船之前,需要...
     
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