针对中国土豪 美国推25万美元观光游

据彭博社报道,美国洛杉矶房地产经纪人Erik Coffin非常确信,自己能让中国客户对洛杉矶高端别墅区感兴趣。

那么,他的信心到底有多大?

[highlight]从下个月起,他开始启动每个月两次的美国中心地带七天观光之旅,参团人数限定在8人,每人每次收费25万美元,所乘交通工具为私人飞机和劳斯劳斯豪车。此外,观光之间,游客还可以享受到整形手术咨询、胎儿鉴别以及财富管理等服务。[/highlight]

换种说法,Coffin此次推出的并非普通而是超级豪华观光之旅,一个月收费高达400万美元。

42岁的他,经营着一家名为“Gotham Corporate Group”的高端房地产服务公司,致力于为投资美国住宅和商业地产的中国投资者服务。最近,该公司在北京设立了分公司。数据显示,Coffin 手下共有18名会讲汉语的员工,约占麾下全部员工的三分之一。

他说,“我们已经赢了。”

根据中国最大房地产家居网络平台搜房网提供的数据,至少在过去5年内,中国富人一直在买入海外房产。现如今,像Coffin这样的企业家正寄希望于中国买家需求将会催生出旨在迎合他们喜好的新兴产业,囊括从网站、经纪人到开发商、律师和国际营销人员的每一个环节。

390亿美元

总部设在上海的海外房地产信息网——居外海外地产网高管、44岁的Andrew Taylor指出,“以前,很多中国消费者走到我们的面前,问花50万美元能在哪买房?现在,他们在选购海外房产时,会同时关注三四个国家的房市。”

据报道,居外海外地产网以一站式平台为全球华人提供50多个国家逾百万条环球房源。该地产中介机构声称,并不缺客户,因为60%的中国最富人群正在蠢蠢欲动。

美国创业区域中心驻上海营销主管Ben Liu指出,“过去我们觉得这些买家都是本地土豪。不过,现在,选择到国外买房的有很多是企业家或收入颇高的中产阶级职业人士,比如说医生和工程 师。”

去年12月份,Ben Liu曾通过搜房网组团,为10名中国投资者组织了一场房地产市场考察之旅,目的地为旧金山、洛杉矶和纽约。

数据提供商Real Analytics的数据显示,在截止2014年的6年内,中国富人在全球房地产市场投入了390亿美元,2008年仅为9200万美元。如此大规模的投资,正在拉高全球城市房价。以悉尼为例,在过去的1年里,该市房价攀升近14%。

有钱就任性?

事实上,很多中国投资者根本不需要来自国际房地产网络的支持。以36岁的Lynn Lin为例,据她所述去年她第一次去纽约观光,期间遇到一位会说汉语的经纪人,这名经纪人领着她看了一套花 位于曼哈顿上东区面积为200平米的三居室。最后,她花400万美元买下了这套房子。

已经在上海拥有3套房产的她说,“很多人去美国买奢侈包包和昂贵的衣服,我买的是房子。或许我有点疯狂和冲动,不过我觉得在纽约买房子比在上海买更划算。我非常喜欢纽约,就这么简 单。”

-5投资移民签证

包括美国在内的很多国家,以签证优惠待遇换投资承诺。去年,美国移民局发放的EB-5签证中,85%的投资人来自于中国。

已实行了二十几年的美国投资移民计划,直到最近越来越受中国人青睐。在美国投资移民项目中,近来尤以EB-5签证计划风头最劲。EB-5投资移民,是一个为期2年的条件式绿卡。为获取永久居民资格,投资人须在绿卡失效前,证明在美国的企业创造了就业,并拥有必要数额的资金。