（1）首先要确定你是自住或是投资房，喜欢哪个城市，哪个区，然后寻找合适的房子，再看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖丶还是银行拍卖）。这些资料可以将你要购买房屋的地址输入www.zillow.com上查询，就可以得到所在房屋周边的情况。
（2）市场上出售的房屋价格通常是合理的，不可能会有很大的杀价空间。因为房价是由专业人士进行估价后，才拿到市场上进行交易的。因此，不要以为可以狠狠砍价而失去竞价机会。而不少法拍屋和短售屋则不同，法拍屋一般由于是被强制收回的房屋，所以银行的决定价格的执行者，通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%，以便银行能够尽快拿回贷款。短售屋则一般是屋主无力偿还贷款了，以便尽快出售，往往会低一些价格，尽快出售，但其一般只先用低于市场同类房价的5-10%左右。
（3）一般国内的购房者来到洛杉矶后就觉得这像似中国的大农村，哪里的环境都差不多，居住又分散，似乎哪个城市都差不多。其实不然，洛杉矶每个城市都有其特点，有的城市西语系的人占多数，往往学区不好，环境也不是很好，房价比较低。有的城市黑人占多数，往往治安不好， 环境也不怎么好，房价通常比较低。有的城市白人居多，治安不错，环境不错，但房价比较高。华人居住的城市则生活容易，学区比较好的多，但一般讲洛杉矶西区的华人房子比较陈旧的多，东区则相对而言比较新得房源比较多。明确自己的购房意愿后，就可以开始寻找合适价位的房子了。（洛杉矶东西区划分一般以605号高速公路来划分）。
（4）华人比较注重孩子的教育，凡是学区好的学区房子，基本上都比较贵。可以从网上输入你要购买房屋的地址，就可以看到周围学校的学分情况，在美国学区的学校的分数在850分以上都属于不错的学校了。洛杉矶东区的核桃学区就很不错，西区的阿凯迪亚学区也很好。
(5）目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多注重子女教育的富人，新屋价基本上$100万左右。当然，较低价位的学区屋也有，但往往房子比较陈旧。假如不是顶尖但是属于中等学分（750-800分）以上的学区，独立屋（HOUSE）的房价一般在$50万以上，而非独立屋的公寓（CONDO ），或是城市屋（TOWNHOUSE，国内应该叫连体别墅），房价也在$40万上下，不过房价还是以实际居住面积为准。
（6）美国的房子基本上定价合理，都是随着周围平均房价为准则的。胡乱标价的现象不多，所以不要以为自己握有大量资金或是现金就可以胡乱砍价，一般过分的杀价的结果就是对方认为你根本不想买房，你的OFFER也被束之高阁。这时你的房地产经纪人就是你的代言人，他们通常会考虑一个比较合理的价位，让你出价。
